华人区独立屋:万锦净涨23万列市25万密市17万

来源:加国无忧 51.CA | 作者:吴楚河 | 发布日期:2021-09-17 11:31

根据大多伦多地区地产局(TRREB)发布的月报,今年8月份GTA地区房屋销量为8,596套,同比下降19.9%,环比也下降了8.2%

(51找房)

但上月各类房屋价格仍然上升,涨至$1,070,911比2020年8月的$951,219上涨,涨幅为12.6%;如果按照TRREB更为准确的基准价格,8月份也涨至$1,059,200


(National Post)

独立屋涨幅最大 905比416上涨更显著

根据地产局月报,与去年同期比较,各类房屋中独立屋价格涨幅最大,同比上涨21.4%,高于其它类型物业的涨幅。

其中416地区平均售价167万,905地区136万,但论涨幅而言,905地区更大,达25.6%,明显高于416地区的11.2%。

(TRREB)

独立屋:七大区中有六个均价都超百万

根据地产局提供的数据,目前在TRREB所属的七个大区中,除了Dufferin County之外,其它六个区独立屋价格均超过百万,其中多伦多东面杜兰区(Durham)的均价是在今年5月首次越过百万大关。

多伦多市:$1,674,641;

约克区:$1,618,210

荷顿区: $1,551,208

皮尔区: $1,378,733

杜兰区:$1,030,076

Simcoe County:$1,011,416;

Dufferin County:$958,823

TRREB整体上平均则为$1,423,807,可见多伦多市,约克区和荷顿区超过平均水平,由于约克区独立屋价格不断上涨,其均价已经与和多伦多市相差无几。

约克区净涨30万 杜兰区涨幅最大

如果与去年8月比较,全区整体上平均净涨超过25万($250,927),涨幅高达21.39%。

除多伦多市之外,GTA其它四大区独立屋同比净涨均超过20万,涨价最多的是约克区超过30万,皮尔区26万,杜兰区超过23万,荷顿区超过21万,多伦多市接近17万:

约克区:同比净涨$309,780;

皮尔区:同比净涨$266,099;

杜兰区:同比净涨$235,509;

荷顿区:同比净涨$216,336;

多伦多市:同比净涨$169,541

如果按照涨幅,则是杜兰区最大,高达26.58%,最小的则是多伦多市,为11.26%:

独立屋

2020年8月

2021年8月

变化(%)

TREB  Total

$1,172,880

$1,423,807

+21.39

Halton  Region

$1,283,651

$1,551,208

+20.84

Peel  Region

$1,112,634

$1,378,733

+23.91

City of  Toronto

$1,505,100

$1,674,641

+11.26

York  Region

$1,308,430

$1,618,210

+23.67

Durham  Region

$813,740

$1,030,076

+26.58


三大华人聚居区:密市17万 列市万锦净涨超过23万

如上所述,若与一年前比较,GTA地区上月独立屋价格上涨,同比涨幅超过了21%,华人聚居三个区的价格也反映了这个情况,售价全面上涨,其中密市按年净增超过17万,涨幅超过13%,万锦和列治文山按年净增超过23万,涨幅都超过16%

在三大区中,密市同比净增$175,365,涨幅13.40%。

万锦同比净涨$235,534,涨幅也是16.07%。

列治文山按年涨$257,811,涨幅16.48%。

独立屋

2020年8月

2021年8月

变化(%)

密市

$1,307,832

$1,483,197

+13.40

万锦

$1,465,417

$1,700,951

+16.07

列治文山

$1,563,718

$1,821,529

+16.48


(参考链接:https://trreb.ca/files/market-stats/market-watch/mw2108.pdf)

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